ADMINISTRACION DE FINCAS

 GESTIÓN DE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

  • Constitución de Comunidad, para aquellas fincas que los requieran.
  • Legalización del Libro de Actas de la Comunidad.
  • Inscripción de la finca en la Delegación de Hacienda correspondiente y la concesión de su NIF. Emisión y gestión de cobro de los recibos mensuales.
  • Control y pago de todas las obligaciones económicas de la comunidad de carácter periódico.
  • Elaboración del Presupuesto anual de gastos.
  • Asesoramiento laboral, confección y pago de nóminas y seguros sociales de los empleados de la comunidad, así como las declaraciones de I.R.P.F.
  • Envío mensual al Presidente de la Comunidad de un extracto contable, detallando los gastos e ingresos.
  • Disponemos de medios técnicos y humanos para el mantenimiento y conservación que pueda necesitar su Comunidad.
  • Liquidación anual de gastos e ingresos, detallando todos los gastos, distribuidos en función de los correspondientes coeficientes de reparto, y detallando los ingresos por los diferentes conceptos de emisión, saldos, enviando copia a todos los propietarios.
  • Confección de las convocatorias a Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinarias; con asistencia a dichas Juntas. Redacción y envío, a todos los propietarios, de las actas de las Juntas de la Comunidad y trascripción al Libro de Actas. Tenemos a disposición de nuestras Comunidades sala de Juntas, y fácil aparcamiento.
  • Gestionamos la tramitación de siniestros, que puedan acontecer en su Comunidad, con la compañía aseguradora de la Comunidad, realizando un seguimiento continuo, hasta su total resolución.
  • Disponemos de medios técnicos y humanos para el mantenimiento y conservación que pueda necesitar su Comunidad. Solicitaremos y tramitaremos todo tipo de presupuestos para las obras a realizar en el edificio.

MODERNA GESTIÓN INNOVADORA

Gracias a la total informatización de la empresa y a las innovaciones introducidas, disponemos de los siguientes avances en nuestra gestión:

Nuestros clientes pueden acceder a toda la información de SU comunidad,así como encontrar información de interés sobre la propiedad inmobiliaria, con tan sólo introducir su contraseña, a través del área privada de nuestra web.

  • Sobre las Comunidades: Convocatorias, Actas, Estados de Cuentas, etc..
  • Sobre los Propietarios: saldo, recibos pendientes, etc..
  • Sobre la Administración: cambio de domiciliación de recibos, petición de certificados, notificaciones, etc…
  • Sobre la Propiedad Inmobiliaria: leyes, asesoría, contratos, etc..

La resolución de incidencias, recepción de avisos de nuestros clientes, ordenes de trabajo a proveedores, gestión con compañías aseguradoras, se realiza A través de nuestra Web -Notificador de Incidencias (Herramienta con la que a cualquier incidencia se le asigna un número de orden o Ticket el cual puede ser consultado para ver en todo momento de su evolución.recio mínimo)

OBJETIVOS

  • Liberar al propietario de una gran parte de sus responsabilidades.
  • Actuar de forma rápida y eficiente ante cualquier eventualidad surgida en su inmueble.
  • El buen funcionamiento de su Comunidad y relación entre los vecinos.
  • Incrementar el valor de su edificio.

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