ADMINISTRACION DE FINCAS - Asesoria Fejimo

GESTIÓN DE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

Constitución de Comunidad, para aquellas fincas que los requieran.
Legalización del Libro de Actas de la Comunidad.
Inscripción de la finca en la Delegación de Hacienda correspondiente y la concesión de su NIF. Emisión y gestión de cobro de los recibos mensuales.
Control y pago de todas las obligaciones económicas de la comunidad de carácter periódico.
Elaboración del Presupuesto anual de gastos.
Asesoramiento laboral, confección y pago de nóminas y seguros sociales de los empleados de la comunidad, así como las declaraciones de I.R.P.F.
Envío mensual al Presidente de la Comunidad de un extracto contable, detallando los gastos e ingresos.
Disponemos de medios técnicos y humanos para el mantenimiento y conservación que pueda necesitar su Comunidad.
Liquidación anual de gastos e ingresos, detallando todos los gastos, distribuidos en función de los correspondientes coeficientes de reparto, y detallando los ingresos por los diferentes conceptos de emisión, saldos, enviando copia a todos los propietarios.
Confección de las convocatorias a Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinarias; con asistencia a dichas Juntas. Redacción y envío, a todos los propietarios, de las actas de las Juntas de la Comunidad y trascripción al Libro de Actas. Tenemos a disposición de nuestras Comunidades sala de Juntas, y fácil aparcamiento.
Gestionamos la tramitación de siniestros, que puedan acontecer en su Comunidad, con la compañía aseguradora de la Comunidad, realizando un seguimiento continuo, hasta su total resolución.
Disponemos de medios técnicos y humanos para el mantenimiento y conservación que pueda necesitar su Comunidad. Solicitaremos y tramitaremos todo tipo de presupuestos para las obras a realizar en el edificio.

MODERNA GESTIÓN INNOVADORA

Gracias a la total informatización de la empresa y a las innovaciones introducidas, disponemos de los siguientes avances en nuestra gestión:

Nuestros clientes pueden acceder a toda la información de SU comunidad,así como encontrar información de interés sobre la propiedad inmobiliaria, con tan sólo introducir su contraseña, a través del área privada de nuestra web.

Sobre las Comunidades: Convocatorias, Actas, Estados de Cuentas, etc..
Sobre los Propietarios: saldo, recibos pendientes, etc..
Sobre la Administración: cambio de domiciliación de recibos, petición de certificados, notificaciones, etc…
Sobre la Propiedad Inmobiliaria: leyes, asesoría, contratos, etc..

La resolución de incidencias, recepción de avisos de nuestros clientes, ordenes de trabajo a proveedores, gestión con compañías aseguradoras, se realiza A través de nuestra Web -Notificador de Incidencias (Herramienta con la que a cualquier incidencia se le asigna un número de orden o Ticket el cual puede ser consultado para ver en todo momento de su evolución.recio mínimo)

OBJETIVOS

Liberar al propietario de una gran parte de sus responsabilidades.
Actuar de forma rápida y eficiente ante cualquier eventualidad surgida en su inmueble.
El buen funcionamiento de su Comunidad y relación entre los vecinos.
Incrementar el valor de su edificio.